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Stadtreihenhäuser Ulzburger Straße

Neubau von 10 Reihenhäusern

Übersicht

Lage

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Beschreibung durch den Bauträger:

Stadtreihenhäuser
Ulzburger Straße

Wohnen in zentraler Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in der Ulzburger Straße 80 in 22850 Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Auf dem Grundstück sind zwei Reihenhauszeilen mit 4 bzw. 6 Hauseinheiten geplant.

Das Objekt

Die Aufteilung der Häuser erfolgt in Wohnungseigentum.

Die Häuser entstehen in optimaler Nord-/Südausrichtung. Die Hauseingänge sowie die nicht schutzbedürftigen Räume sind nach Norden ausgerichtet., die Wohn- und Terrassenbereiche finden sich auf der Südseite.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die westliche Grundstücksgrenze an der Ulzburger Straße. In diesem Bereich befinden sich auch die gemeinsam genutzte Stellplatz- bzw. Carportanlage, die geschlossene Standfläche für Müllboxen und das zentrale Heizhaus.

Jeder Hauseinheit steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich wird ein Gästeparkplatz errichtet.

Das Energiekonzept der Gebäude sieht eine zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung vor. Durch den Einsatz moderner Gasbrennwerttechnik und Solarthermie erfolgt eine besonders wirtschaftliche Energieversorgung. Die Gebäudehülle wird komplett gedämmt. Die Erstellung erfolgt auf Grundlage der aktuellen EnEV 2009 (gesetzliche Energieeinsparverordnung).

Die klassisch moderne Architektur wird durch die kupferpatinierten Erker der Eingangsseite und das solide Verblendmauerwerk betont. Die Häuser zeichnen sich durch eine klare Formensprache und hohe Funktionalität aus. Bodentiefe Fenster lassen viel Platz für Licht und Sonne.

Neben dem Anteil an den Gemeinschaftsflächen erhält jede Hauseinheit einen eigenen Grundstücksanteil zur individuellen Gestaltung einer Garten- bzw. Grünfläche.

Lebensqualität in Norderstedt

Ruhig und ländlich - und in einer halben Stunde sind Sie in der Hamburger City. Das müssen Sie aber nicht, denn Norderstedt, der dynamisch wachsende Wirtschafts- und Handelsstandort nördlich der Hansestadt bietet seinen rund 75.000 Einwohnern ein breites Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot.

Typisch für Norderstedt sind dazu die Moore, Wiesen und alten Forstbestände, die das gesamte Stadtgebiet durchziehen und über Grünzüge miteinander verbunden sind. Familien wissen das gute Kinderbetreuungsangebot und das umfassende Angebot an Schulen und weiter führenden Einrichtungen zu schätzen.

Die Lage

Mittendrin liegt das geplante Neubauvorhaben "Ulzburger Straße 80". Hier entsteht in rückwärtiger Ausrichtung eine architektonisch ansprechende Reihenhausbebauung in idealer Lage. Ob Apotheke, Discounter oder Fachgeschäft an der Ulzburger Straße finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Und wenn es doch die HVV sein soll: die Bushaltestelle zum U-Bhf. Garstedt und dem Herold-Center oder zum S-Bhf. Poppenbüttel mit dem AEZ liegt ebenfalls vor der Tür.

Auf der anderen Seite sichert das große Areal des Hamburger Sportvereins den unverbaubaren Anschluss ins Grüne und an zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Sport, Spiel und Spaß.

Auf einen Blick