Falkenstein Living

Neubau von Eigentumswohnungen

Anschrift

Rissener Landstraße 183
22559 Hamburg
Stadtteil: Rissen

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Ende 2017 - gehoben

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 8527

Besichtigung:

Sonntags von 11-12 Uhr

Falkenstein Living: Zwischen Park und Elbe

Das Ensemble



In wunderschöner Lage, direkt am exklusiven Golf-Club Falkenstein, entsteht das stilvolle Wohnensemble Falkenstein Living an der Rissener Landstr. 183. Hamburg-Rissen ist Teil der Elbvororte. Die Elbvororte gehören zu den beliebtesten, gut situierten, nachgefragten Wohngebieten Hamburgs. Die entstehenden 21 Wohneinheiten bieten angenehmsten Lebensraum in üppigem Grün. Als zukünftige Bewohner fahren Sie zügig zum Shopping, zu den Kitas, zur Internationalen Schule oder zum Gymnasium. Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis oder auch Polo sind attraktive Angebote für dynamische Großstädter und nur wenige Minuten entfernt.

Garden Houses, Main-Houses, Town-Houses

Das ca. 4.760m2 große Grundstück erstreckt sich in sehr vorteilhafter Ausrichtung nach Süden zur Sonne hin und in Richtung Golfplatz und Elbe. An der südlichen und westlichen Grundstücksgrenze stehen alte Bäume, die zum parkähnlichen Charakter des Grundstücks beitragen.

Von der Straße aus fällt als erstes die modern klassische Gestaltung der beiden TOWN HOUSES mit den großen Fenstern ins Auge. Jedes bietet vier Appartements zwischen 56 und 123 Quadratmetern. Die einzelnen Appartements sind geschickt angeordnet. Jedes verfügt über einen ganz eigenen direkten Außenzugang.

Von Blicken verborgen bietet die Tiefgarage 16 PKW Platz. Zentraler Bau des Ensembles ist das MAIN HOUSE, klassisch mit einem charakteristischen Dach. Sieben große Appartements von ca. 91 - 127m² bieten ihren Bewohnern ein großzügiges Platzangebot mit herrlichen Ausblicken ins Grüne. Für Familien perfekt zugeschnitten sind die sechs dreigeschossigen sowie unterkellerten GARDEN HOUSES mit großen Fenstern, hellen Wohn- und ruhigen Schlafräumen, Terrassen und Dachterrassen.

Die Garden Houses





Im südlichen Bereich des Grundstücks, wo es besonders ruhig und grün ist, sind die GARDEN HOUSES platziert, drei großzügige Doppelhäuser. Bei jedem bieten die zwei Häuser unterschiedliche Grundrisse und stellen auf drei Ebenen ca. 155m² Wohnfläche zuzüglich Keller an Lebensraum zur Verfügung. Jedes Haus verfügt über eigene Parkplätze.

Der Wohnbereich


Sie betreten Ihr neues Zuhause ebenerdig. Geradeaus durch die Diele an der Garderobe vorbei präsentiert sich schon das geräumige Wohnzimmer mit seinen hohen Fenstern. Hier ist Platz für das Leben, eine Sofa-Landschaft und einen großen Essbereich. Wer möchte, plant hier einen gemütlichen Kamin. Auch die Küche - vom Eingang aus zügig durch die Schiebetür zu erreichen - bietet viel Platz, wie es sich für den Treffpunkt der Familie gehört.

Leben und Schlafen


Im Obergeschoss wird gespielt, gearbeitet, geschlafen und gelacht. Die drei bzw. zwei hellen Zimmer warten nur darauf, von ihren Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Im geräumigen Bad finden auch mal alle gleichzeitig Platz, wenn es sein muss. Die architektonische Finesse des die Geschosse durchbrechenden Luftraums trägt zu der insgesamt lichten, modernen Großzügigkeit des Entwurfes bei. Das westliche Haus verfügt zudem über eine Galerie, so dass die gesamte Länge des Hauses erfahrbar wird.

Sonne, Mond und Sterne


Betritt man das Dachgeschoss, kann der Blick einmal durch das ganze Haus schweifen. Nach vorne blickt man auf die Dachterrasse, die die ganze Breite des Hauses einnimmt. Das große Schlafzimmer hier oben ist fast zu schade, um nur darin zu schlafen. Die Dachterrasse lädt zum Sonnenbad ein, oder in der Nacht zum Sternegucken. Die praktische Ankleide schafft Ordnung und bietet Ihrer Garderobe Platz, und das Bad ist schon von ganz allein ein erfrischender Anblick. In dieser "Belle Etage" kann man den Tag so lustvoll starten wie beschließen.

Wein und Waschen


Damit es oben läuft, muss man manchmal nach unten. Hier in den großen Kellerräumen findet sich Platz für dieses und jenes und natürlich auch für den Weinvorrat und die Waschmaschine. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht.


Whg. Nr. Anzahl Zimmer Wohnfläche Kaufpreis*
G.1.1 5 Zimmer ca. 155,20 m² reserviert
G.1.2 4 Zimmer ca. 152,90 m² 724.750 €
G.2.1 5 Zimmer ca. 155,20 m² verkauft
G.2.2 4 Zimmer ca. 152,90 m² verkauft
G.3.1 5 Zimmer ca. 155,20 m² verkauft
G.3.2 4 Zimmer ca. 152,90 m² verkauft

Die Town-House-Appartements





Ganz vorne auf dem Grundstück befinden sich die beiden baugleichen TOWN HOUSES mit ihren großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern. Die Terrassen und Dachbalkone bieten einen wunderbaren Blick auf das südliche Grundstück bzw. blicken nach Osten zur Morgensonne. Die TOWN HOUSES sind klassisch modern angelegt. Jedes bietet vier Appartements zwischen 56 und 127 m².

Stolz sind wir auf eine ganz besondere Eigenschaft der Appartements: Jedes verfügt über einen separaten Eingang und Sie können direkt von außen in Ihren eigenen Wohnbereich eintreten!

Die individuellen Appartements bieten durch ihre klug geplanten Grundrisse ein Höchstmaß an Wohnkomfort für Ihre hohen Ansprüche.


Whg. Nr. Lage Anzahl Zimmer Wohnfläche Kaufpreis*
T.1.1 EG 3 ca. 56,80 m²
(zzgl. ca. 33,10 m² Nutzfläche im Souterrain
insgesamt 89,90 m²)
verkauft
T.1.2 OG 4 ca. 123,80 m² 607.500 €
T.1.3 EG 2 ca. 55,50 m² verkauft
T.1.4 OG 4 ca. 122,60 m² 618.750 €
T.2.1 EG 3 ca. 56,80 m²
(zzgl. ca. 33,10 m² Nutzfläche im Souterrain
insgesamt 89,90 m²)
378.940 €*
T.2.2 OG 4 ca. 123,8 m² 615.150 €
T.2.3 EG 2 ca. 55,50 m² verkauft
T.2.4 OG 4 ca. 122,60 m² verkauft


Preis pro TG-Stellplatz (Doppelparker) 17.500 €
Preis pro TG-Stellplatz (Halbautomatisches Parksystem) 21.500 €

*Preis inkl. Außenstellplatz

Die Main-House-Appartements





Das MAIN HOUSE bestimmt den klassischen Charakter des gesamten FALKENSTEIN LIVING Ensembles.

Alle Appartements haben einen separaten Zugang entweder über das westliche oder über das östliche Treppenhaus. Über das Souterrain kommen Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage.

Das parkähnliche Grundstück können Sie von der Terrasse im EG oder dem Süd-Balkon im OG oder DG in vollen Zügen geniessen. Wohnen und die kulinarische Genüsse Ihrer großen Küche bilden in den Wohnbereichen eine Einheit und die Zimmer bieten Ihnen viel Lebensraum. Die Bäder und das separate WC sind bestens ausgestattet.

Eine Besonderheit ist die Galerie-Wohnung: Auf mehr als 91m² lebt man hier über dem Geschehen und hat dabei den Komfort, den man sich wünscht. Der gleichzeitig großzügige und gemütliche Wohnbereich und ein Schlafzimmer gehen nach Süden, der Balkon hat Aussicht fast bis zur Elbe. Sogar ein Kamin wäre möglich! Sämtliche Appartements bekommen viel Stauraum im Keller, wo auch die Fahrräder abgestellt werden können. Ein kleines Extra: Für e-Bikes gibt es Ladestationen!


Whg. Nr. Lage Anzahl Zimmer Wohnfläche Kaufpreis*
M.3.1 EG links 3 ca. 126,50 m² verkauft
M.3.2 EG rechts 3 ca. 126,50 m² verkauft
M.3.3 OG links 3 ca. 127,70 m² verkauft
M.3.4 OG rechts 3 ca. 127,70 m² 530.775 €
M.3.5 DG links 3 ca. 109,40 m² 519.750 €
M.3.6 DG rechts 3 ca. 109,40 m² 524.750 €
M.3.7 Stg. 4 ca. 91,50 m² 479.800 €


Preis pro TG-Stellplatz (Doppelparker) 17.500 €
Preis pro TG-Stellplatz (Halbautomatisches Parksystem) 21.500 €

Elbe, Park und Citylife



Vitalität und Genuss



Falkenstein Living - Ausgangspunkt für aktive Menschen: Der renommierte Hamburger Golfclub Falkenstein - einer der schönsten in Deutschland - liegt gleich hinter dem Gartenzaun.

Segler kreuzen rund um die Elbinseln im Wind - fast in Sichtweite von zuhause. Pferde auf den nahen Reiterhöfen und die Landschaft laden zu traumhaften Ausritten ein. Von der eigenen Terrasse aus kann man zum Joggen, Biken oder Walken in den gegenüberliegenden Park Marienhöhe starten - rund um den See. Der Elbstrand ist herrlich - einfach den Wind, das Licht, den weiten Blick und die Ruhe genießen. Die Elbvororte bieten ein breites kulturelles Programm und erst recht natürlich die Hamburger City. Warum nicht mal eben abends in die Elbphilharmonie zu einem Weltklasse- Konzert? Das geht sogar per Linienschiff. Nach all diesen Erlebnissen ist Falkenstein Living dann wieder eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.



* Alle Preise sind zzgl. Käuferprovision von 6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Hinweis:
Energiebedarfsausweis ist noch nicht vorhanden!