Meine Lore

Neubau von 52 Eigentumswohnungen

Anschrift

Am Hirtenland
21031 Hamburg
Stadtteil: Lohbrügge

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Sommer 2019 52 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW 2.02, EG
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Preis:
€ 194.000,–
Preis/m²:
€ 3.530,–

  • KfW 55 Bauweise

Courtage:

  • 3,57 % inkl. MwSt.

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13704

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Lore Hamburg Lohbrügge

Ein Urlaubsland als Nachbar

Wie wäre es mit einer neuen Variante von "Stadt, Land, Fluss"? Sie leben in der Stadt - konkret: Hamburg, schauen aufs Land - konkret: Schleswig-Holstein - und haben einen kleinen Fluss, den Bornmühlenbach, fast vor der Haustür.

All das bietet Ihnen LORE - Wohnen und Leben in Lohbrügge am Reinbeker Redder. Dort im Bezirk Bergedorf, im verkehrsgünstig gelegenen Dreieck zwischen Bergedorfer Straße im Westen, der nahen Grenze zum Urlaubsland Schleswig-Holstein im Norden und dem zentralen Grünzug der Siedlung Lohbrügge-Nord ("Grünes Zentrum Lohbrügge") im Osten entstehen in geschützter Lage 52 attraktive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

Jetzt weiß unsere Lore auch, wo sich Hase und Igel gute Nacht sagen. Gleich hinter ihrem neuen Zuhause - dort, wo die Natur beginnt.
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Zuhause ist es doch am schönsten

In Hamburg Lohbrügge entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen inklusive attraktiver Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss. Bodentiefe Fensterflächen und charmante, optisch ansprechende Fassade mit Klinkerriemchen bestimmen das äußere Erscheinungsbild des durchdachten Hausensembles. Es werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen nahezu barrierefrei errichtet mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 123 m². Ein weiteres Merkmal der Mehrfamilienhäuser sind die in die Gartenlandschaft integrierten Terrassen mit eigenem Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen sowie die einladenden Balkone im Obergeschoss und die großzügigen Penthouse-Dachterrassen des Staffelgeschosses - alles leicht erreichbar mit dem Aufzug. Mit Augenmaß und der langjährigen Erfahrung der Architekten bilden die attraktiven Grundrisse den passenden Rahmen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre: Parkettböden, moderne Badkeramik und Balkone mit Sonnenausrichtung - beste Zutaten für Ihr neues Zuhause.

Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt voraussichtlich im Sommer 2019. Die Gebäude werden in KfW-55-Bauweise errichtet.
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Aus der Baubeschreibung

Dach
Die extensiv begrünte Flachdachkonstruktion besteht aus Stahlbeton mit einer Gefälledämmung und einer hochwertigen Abdichtung. Die Decke der Tiefgarage wird in wasserundurchlässigem Beton hergestellt.

Fenster
Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit Einhand-Drehkipp bzw. festverglast eingebaut. Die Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen erhalten zusätzlich außen Griffmulden. Die Anforderungen der Fenster entsprechen den Vorgaben aus der EnEV-Berechnung sowie den Schallschutzklassen gemäß behördlicher Auflage. Die Fenster sind den energetischen Vorgaben entsprechend in 3-fach-Verglasung vorgesehen. Im Erdgeschoss erhalten alle Fenster außenliegende elektrisch betriebene Rollläden. Eine Sonnenschutzverglasung kommt entsprechend dem Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes zur Ausführung. Die Erdgeschossfenster werden mit einem erhöhten Einbruchschutz in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC2N gemäß EN1627 ausgerüstet und erhalten zusätzlich abschließbare Fenstergriffe. Alle Fenstergriffe sind aus Edelstahl. Die Fenster sind zweifarbig (innen weiß, außen grau).

Fliesen
Wandfliesen: Produkt: McTile Caldero, Firma Croonen, 60x30cm (Steingutfliesen), Farbe weiss/beige, matt oder glänzend.

Bäder: - Im Bereich der Installationswände vom WC und Waschtisch 1,20m hoch, Dusche ca. Höhe der Tür in Abhängigkeit vom Fliesenformat, Wanne 1,20m hoch, Sockelfliesen aus Bodenfliesen geschnitten.

Bodenfliesen: Bäder, Gäste-WCs, Küchen und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, Abstellräume mit unmittelbarem Zugang von der Küche.

Format: 60x30cm; Oberfläche: matt oder poliert. Fabrikat: RAK CERAMICS, Typ GEMS/LOUNGE

Bodenbeläge
Alle Wohn- und Schlafräume sowie Dielen erhalten einen Mosaikparkett in Eiche natur, 8,0 mm massiv, Oberfläche geölt und fertig lackierte Fußleisten (Küchen auf Wunsch). Alternativ und kostenneutral kann ein Woodplank Design-Boden eingebaut werden (auch in den Küchen möglich).

Aufzugsanlagen
Jedes Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Die Aufzüge führen vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss. Die Kabinen sind mit Spiegel, Licht und Notrufanlage mit Gegensprechfunktion ausgestattet. Der Kabinenboden wird mit dem Material des Treppenhauses ausgelegt. Die Kabinen sind mit Rollstühlen befahrbar.

Duschen
Bodenbündige Duschen, gefliest, mind. 90x90 cm groß, mit Rinnenablauf und Edelstahlabdeckung.

Heizung und Warmwasser
Die zentrale Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine erdgasbetriebene Wärmeversorgungsanlage, bestehend aus einem Blockheizkraftwerk (BHKW) mit einer Spitzenlastkesselanlage. Die Dimensionierung, Planung, Errichtung und der Betrieb erfolgt durch ein Contracting-Verfahren (Full-Service-Dienstleistung zur Wärmelieferung und Anlagenbetrieb). Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Abstellraums, werden über Fußbodenheizung beheizt. Die Steuerung erfolgt bei nicht durch Wände getrennte Nutzungsbereiche über einen gemeinsamen Aufputz-Thermostaten, ansonsten raumweise. Flure und WCs der Wohnungen werden ggf. über einen Regelkreis zusammen gesteuert, sofern hier nach Vorgabe des Haustechnikplaners eine Fußbodenheizung erforderlich ist. Alle Bäder erhalten einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmer.
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Keine Frage, eine gute Lage

Gut gelegen sind auch Kindertagesstätten und Schulen. Und für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und die Mendel-Passage mit Blumenladen, Frisör, Café und Zeitschriften/Tabak/Lotto in Laufweite zur Verfügung. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Domizil entfernt bieten Ihnen 2 Buslinien an der Haltestelle "Haempten" bequeme und schnelle Verbindungen - z.B. zum Bahnhof Bergedorf. Ein kleines Stück in südliche Richtung entlang des nahen Bornmühlenbachs gelangen Sie zum "Alt Lohbrügger Hof", einer Bergedorfer Institution mit freundlich- eleganter Atmosphäre und frischer Küche aus internationalen und regionalen Produkten.

Kaufpreise im Überblick

Haus 1

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Haus 2

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Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.