Lemsahl Living - Eigentumswohnungen

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Anschrift

Lemsahler Landstraße 260
22397 Hamburg
Stadtteil: Lemsahl-Mellingstedt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Frühjahr 2018 6 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW DG
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 72 m²
Preis:
€ 308.000,–
Preis/m²:
€ 4.291,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-3 Zimmer

Objekt-ID: 11689

Picken Sie sich ein Zuhause

Idyllische Moorlandschaften und viel Grün

Das Bauvorhaben umfasst ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Eigentumswohnungen inmitten einer ruhigen, idyllischen begrünten Umgebung. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnqualität und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnungen zeichnen sich durch angenehme Raumhöhen, moderne Grundrisslösungen, offene Wohn-/Essbereiche und großzügige Balkon- und Terrassenflächen aus. Der Aufzug sorgt für einen angenehmen Aufstieg von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Ausstattung

Ausgesuchte Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse bilden die Basis dieses modernen Neubauprojektes und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster die Räume sehr hell wirken lassen. Die Bäder sind mit großformatige Fliesen (30x60 cm), Handtuchheizkörpern und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Die Duschen erhalten zusätzlich eine Duschtrennwand aus Echtglas. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem Zuhause:
  • KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2014)
  • Fenstergriffe in EG-Wohnungen sind abschließbar
  • Video-Gegensprechanlage
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchwärmetrockner in den Hauptbädern
  • Parkettboden
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Duschen werden mit einer Echtglas-Duschtrennwand

Zentrale und dennoch ruhige Lage

Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber. Der nahe Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub beim Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch das renommierte Fischrestaurant "Stocks" ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die in der Nähe liegende U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben.

  • Großes Naturschutzgebiet in der Nähe - speziell für Kanufahrer und Naturliebhaber - ca. 2,8 km entfernt
  • Bäckerei Cordes ca. 1,3 km entfernt
  • Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel ca. 5 km entfernt
  • nahe AEZ ca. 5 km entfernt
  • Stock´s Fischrestaurant ca. 2500 m
  • Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2000 m
  • Edeka ca. 800 m (Eröffnung Frühjahr 2016)
  • Kita Spechtort - ca. 800 m entfernt ( Eröffnung Frühjahr 2016)
  • Städtische Schule Lemsahl - Mellingstedt ca. 1,5 km entfernt




Angaben nach EnEV:
  • Bedarfsausweis
  • Baujahr 2016
  • Pelletheizung, 59,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: B
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2018.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 25.000,-.
Die Courtage beträgt 3% und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.lemsahl-living.de