Lemsahl Living - Reihenhäuser

Neubau von 22 Reihenhäusern

Anschrift

Alte Ziegelei / Spechthain
22397 Hamburg
Stadtteil: Lemsahl-Mellingstedt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
vsl. Mitte 2018 22 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
REH Typ 1a
Größe:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 113 m²
Preis:
€ 438.000,–
Preis/m²:
€ 3.860,–

Angebot

    Reihenhaus
  • 4 Zimmer

Objekt-ID: 13277

Im Projekt "Lemsal Living" entstehen auch 6 Eigentumswohnungen. Hier finden Sie Informationen zu den Eigentumswohnungen.

Lemsahl Living Reihenhäuser Projektbeschreibung



Ein spannender Wohnmix aus Reihen-, Doppel-, Mehr- und Einfamilienhäusern macht Lemsahl Living zu einem lebendigen und bunten Lebensraum. Vor allem für junge Familien ist dieses neue Quartier, mit einer Kindertagesstätte direkt im Wohngebiet, der optimale Ort zum Leben und Genießen.

Reihenhaus Typ 1
Reihenhaus Typ 2
In den großzügig geschnittenen Reihenhäusern des Typs 1, mit offenen Küchen-/Wohn-/Essbereichen und großen Fensterfronten zum eigenen Garten, werden ganz persönliche Wohnträume wahr. In der Fassadengestaltung wechseln sich dekorativer Klinker und moderner Putz ab. Holzpaneele in den Eingangsbereichen setzen moderne Akzente. Der Reihenhaustyp 2 überzeugt seine neuen Bewohner durch großzügige Wohnbereiche und teilweise separate Küchen. Die anthrazitfarbenen Fenster verleihen den Reihenhäusern eine moderne Optik. Direkt vor der Haustür befindet sich der eigene Parkplatz mit optionalem Carport, der für einen besonderen Wohnkomfort durch kurze Wege sorgt.


Reihenhaus Typ 2
  • KfW-55 Standard
  • abschließbare Fenstergriffe in den Erdgeschossräumen
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • sonnige Terrassen mit eigenen Gärten
  • Carportanlagen (z.T. optional)

Ausstattung

Bei der Ausstattung der beiden Reihenhaustypen, die dem KfW-Standard 55 entsprechen, stehen insbesondere Langlebigkeit und Qualität im Fokus. Alle Wohnräume erhalten deshalb ein Vollholzparkett, das edel in der Optik und strapazierfähig in der Beschaffenheit ist. Die Bäder und Gäste-WCs sowie die bodengleichen Duschen sind mit Fliesen, Armaturen und Sanitärartikeln namhafter Hersteller ausgestattet. Durch die profunde Architektur sind die Eigenheime optimal geschnitten und bieten viele Möglichkeiten, seinen eigenen Traum zu verwirklichen. Eine Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein wohliges Raumklima, sondern bietet Ihnen auch mehr Flexibilität in der Möblierung der Räume.
Reihenhaus Typ 2
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller (Duravit, Geberit, Grohe)
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Abluftanlage in allen Bädern und Gäste-WCs

Die Lage



Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt ganz im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber. Der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in dem nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel. Auch das renommierte Fischrestaurant "Stocks" ist nur wenige Autominuten entfernt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Des Weiteren finden Sie fußläufig diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus ca. 40 Autominuten entfernt, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Ohlstedt sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben.


Reihenhaus Typ 2
  • Bäckerei Cordes ca. 900 m entfernt
  • Edeka-Markt ca. 700 m
  • Tannenhof-Apotheke ca. 650 m entfernt
  • Alstertal-Einkaufszentrum ca. 5 km entfernt
  • Stock´s Fischrestaurant ca. 2,5 km
  • Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 2 km
  • Kita Spechtort - ca. 200 m entfernt
  • Grundschule Lemsahl-Mellingstedt ca. 1,1 km entfernt
  • Naturschutzgebiet Wittmoor ca. 1,6 km entfernt
  • Naturschutz Rodenbeker Quellental ca. 2,1 km entfernt
  • Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt, S- Bahn Poppenbüttel) ca. 5 km entfernt
Die Fertigstellung ist für Mitte 2018 geplant!

Häuserzeilen 1 - 3:
Die Kaufpreise verstehen sich inklusive eines Pkw-Außenstellplatzes vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich ein Carport für € 9.000,- zu erwerben.

Häuserzeilen 4 - 6:
Die Kaufpreise verstehen sich inklusive eines Pkw-Stellplatzes in der Carport-Anlage.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.lemsahl-living.de

Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis, Baujahr 2016, Gas, Energiekennwerte: 16,0, 17,4, 22,1, 22,2, 24,4, 26,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+

Käufercourtage: 4 % inkl. MwSt.