OxPark Quartier

Neubau von Doppel- und Reihenhäusern

Anschrift

Ochsenweberstraße, Ecke Leyendecker Weg
22419 Hamburg
Stadtteil: Langenhorn

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage - standard

Angebot

  • Reihenhaus-Stadthaus
  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer

Objekt-ID: 13318

Wohlfühlen im denkmalgeschütztem Park
OxPark Quartier.

Auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Ochsenzoll ensteht in grüner und gut erschlossener, verkehrsgünstiger Stadtrandlage seit einigen Jahren ein neuer, hochwertiger Wohnstandort mit einem Angebot an familiengerechten Wohnformen. Der besondere Reiz dieses neuen Quartiers ergibt sich aus der Symbiose aus Parklage, denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur und modernen, zeitlosen Stadthäusern.

Überzeugen Sie sich von über 40 Jahren Erfahrung!

Das Wohnen im grünen Langenhorn "Ochsenzoll" ist begehrt. Vor allem junge Familien schätzen die Lebensqualität in diesem attraktiven Stadtbezirk.
Für Wohnungssuchende, die genau dort ihren künftigen Lebensmittelpunkt sehen, hat die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co., mit Hauptsitz in Stade, einen Tipp: Auf dem ehemaligen angrenzenden Klinikgelände in Hamburg-Ochsenzoll entsteht in diesem und nächsten Jahr ein neues Wohnviertel mit rund 80 Wohneinheiten vom Doppelhaus und Reihenhaus bis hin zur Eigentumswohnung. Die Anlage profitiert von der natürlich geprägten Umgebung und der direkten Lage im Grünen.

Das Unternehmen hat ein rund 23.000 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Der Bauvorbescheid für rund 80 Wohneinheiten liegt bereits vor.

Die Erschließungsarbeiten sowie die Errichtung der öffentlichen Grünanlagen haben bereits begonnen. Schon vor dem Baubeginn ist der erste Bauabschnitt nahezu ausverkauft.

Gemeinsam ist den Häusern dabei nicht nur deren urbane Architektur und die alt bewährte Stein-auf-Stein-Massivbauweise, sondern auch die bereits sehr umfangreiche Standardausstattung. Die Kaufpreise für die im umweltfreundlichen KfW-40-Standard geplanten Häuser, im Stadtbezirk Langenhorn, mit bis zu 320 Quadratmeter großen Grundstücken in sonniger Südwestlage beginnen bei 472.000 Euro - ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region!

Fußbodenheizung im ganzen Haus, eine bodengleiche Dusche, manuelle Rollläden in allen Geschossen, anthrazitfarbene Fenster und Türen, Hausanschlusskosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ein Gartenhaus und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ebenso ist für uns die Wohnungsübergabestation ohne separaten Speicher, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Heizkosten sparende Dreifachverglasung der Fenster.

Wir bieten Ihnen hier ein Haus, das die energetischen Vorteile des KfW-40 Standards mit einer modernen Architektursprache verbindet und das zu einem Spitzenpreis.

Darüber hinaus können Interessenten ihr künftiges Eigenheim dank einer umfassenden Sonderwunschliste ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Um Entscheidungen wie vier oder fünf Zimmer, offene oder geschlossene Küche zu erleichtern, stehen vielfältige Grundrissvarianten zur Auswahl, ohne Aufpreis.

Dank der zinsgünstigen Darlehen der KfW Bank, können Sie auch bei den Finanzierungskosten sparen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Wohnen im exklusiven Cityhaus



  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: ca. 118 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 250 m²
  • Kaufpreis: 497.000,00 €
  • Zimmer: 4


  • Haustyp: Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 175 m²
  • Kaufpreis: 472.000,00 €
  • Zimmer: 4

Auf einen Blick

  • Festpreisgarantie!
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 40 mit Putzfassade inklusive Hausanschlusskosten (außer Medienanschlüsse) und Grundstücksvermessung
  • Sonnige Süd-Westgrundstücke
  • Grundstücksgrößen von ca. 150 m² - ca. 320 m²
  • Wohnflächen von ca. 118 bis ca. 125 m²
  • Hocheffiziente, platz- und kostensparende Nahwärme- Anschlussstation
  • zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Manuelle Rollläden in allen Etagen
  • Fliesen- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge
  • Badezimmer inklusive bodengleich gefliester Dusche mit Ablaufrinne, Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Sprossenheizkörper
  • Fensterbänke innen aus Jura oder Agglomarmor
  • Sämtliche Innentüren in verschiedenen Dekoren mit hochwertigen Drückergarnituren
  • Innentreppen gummigelagert, nach Wunsch in Buche oder Kiefer (Vollholz)
  • Elektroausstattung (mind. 12 Stromkreisen) inklusive Schukosteckdosen, Brennstellen inklusive Schalter, Telefondosen, TV-Dosen und Türklingel
  • BLOWER-DOOR TEST
  • Haustür mit drei Gurten und dreifacher Verriegelung
  • Innenwände in massiver Stein auf Stein Bauweise (Kalksandstein)
  • Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem (WLG 035) zweischalige Haustrennwand mit 4 cm Trennfuge, schwimmender Estrich schalltechnisch entkoppelt auf Trittschalldämmung
  • Schallschutz nach der DEGA-Empfehlung
  • Gründachaufbauten mit einem mind. 8 cm starken durchwurzelbaren Substrataufbau bei einer Dachneigung von 2° und ca. 24 cm stark en hochwertigen Wärmedämmung (WLG 035 )
  • Hochwertige Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Dreifachverglasung
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Zuwegung, Sichtschutzelement
  • Zwei Pkw Stellplätze
  • 1 Pkw Stellplatz, 1 Gartenhaus sowie 1 Außenwasserzapfhahn

Sonstiges

PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Bauträger!

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissvarianten übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Rückrufnummer enthalten. Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Lage

Willkommen in Hamburg - Langenhorn
Ein Haus in einer der beliebtesten Lagen von Hamburg, mitten im Grünen.

Kleingärten, Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden.

Wer hier wohnt, weiß die Vorteile der grünen Umgebung und deren Erholung zu schätzen. Hier zu wohnen heißt, sich Zuhause zu fühlen.

Und genau hier, auf dem ?OxPark? genannten ehemaligen Klinikgelände, entsteht das neue Bauvorhaben der Hanseatischen Immobilien Treuhand GmbH + Co., der besondere Reiz dieses neuen Quartiers ergibt sich aus der Symbiose von Parkanlage, denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur und modernen, zeitlosen Cityhäusern.

Das Areal liegt circa 15 Kilometer nördlich der Innenstadt und fünf Kilometer vom Flughafen. Die U-Bahn-Stationen Kiwittsmoor (Linie U1) und Ochsenzoll (Linie U1) sind zu Fuß schnell zu erreichen, ebenso das Naturbad Kiwittsmoor und die Ganztagsgrundschule Neuberger Weg.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. befindet sich in gut erreichbarer Nähe zum Objekt und trägt damit zur hohen Wohnqualität im Stadtteil Langenhorn bei.

Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist nach Süden über den Ring 2 und in nördliche Richtung über die B 432 gewährleistet.