Erdkampsweg 4-6

Neubau von 31 Eigentumswohnungen

Anschrift

Erdkampsweg 4-6
22335 Hamburg
Stadtteil: Fuhlsbüttel

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Frühjahr 2019 31 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW EG
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Preis:
€ 395.000,–
Preis/m²:
€ 5.197,–
Käufer-Courtage: 5% inkl. MwSt.

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13557

Projektbeschreibung



In zentraler Lage von Fuhlsbüttel entsteht ein neues Wohnensemble mit insgesamt vier Geschossen und einem Staffelgeschoss in zeitloser Architektur. Die klassische Fassadengestaltung besticht durch einen Mix aus Rotklinker und anthrazitfarbenen Basaltplatten im Staffelgeschoss. Die modernen Grundrisse verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche mit überwiegend offenen Küchen und direktem Zugang zum geschützten Balkon oder der privaten (Dach-)Terrasse. Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

  • Terrassen und Balkonbeläge auf Wunsch als Holzdeck aus Bangkirai
  • Treppenhäuser mit Granit- oder Basaltfußböden
  • Tiefgarage
  • Aufzug


Ausstattung

Die Ausstattung der modernen Eigentumswohnungen lässt Ihr Herz höher schlagen. Sie ist geprägt von stilvollem Design und höchster Funktionalität. Alle Wohnungen erhalten eine wohlige Fußbodenheizung und stilvollen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm). Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung. Die zeitgemäße Ausstattung ist durch Qualitätsprodukte geprägt, so werden in den Bädern Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Willkommen in Ihrem Zuhause:
  • Be - und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Wohnungseingangstür als Sicherheitstür (RC 3)
  • Fenstergriffe mit Druckknopf-Verriegelung
  • Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Parkettfußboden
  • wohltuende Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • geflieste Duschen mit Ganzglas-Duschtüren

Lage

Der Stadtteil Fuhlsbüttel erfreut sich schon über viele Jahre hinweg an immer größerer Beliebtheit und ist gerade bei Familien mit Kindern aufgrund des hohen Freizeitwertes sehr gefragt.

Das Neubauvorhaben liegt mitten im Stadtkern von Fuhlsbüttel, im lebendigen Erdkampsweg mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Hier haben sich neben Restaurants, Bäckereien und diversen Banken auch Ärztezentren angesiedelt. Mittwochs und freitags lädt der Wochenmarkt am Ratsmühlendamm seine "Fuhlsbüttler" zum Besuch ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten oder mit der U-Bahn Linie U1 von der Haltestation Fuhlsbüttel ca. 20 Minuten. Auch die Autobahnzubringer (A7 und A23) sind gut zu erreichen.

Das Alstertal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem Alsterlauf ist in wenigen Minuten erreichbar.

  • Kita elbkinder "Am Blumenacker" ca. 750 m entfernt
  • Kita Erdkampsweg ca. 500 m entfernt
  • Café Luise, kleine Bäckerei ca. 90 m entfernt
  • Edeka Struve ca. 150 m entfernt
  • Budni Drogeriemarkt ca. 350 m entfernt
  • U-Bahn Fuhlsbüttel ca. 750 m entfernt
  • Bäderland Ohlsdorf ca. 950 m entfernt
  • Albert-Schweitzer-Gymnasium ca. 500 m entfernt
  • Gymnasium Alstertal ca. 800 m entfernt
  • Alsterlauf ca. 230 m entfernt
  • Hamburger Flughafen ca. 3,0 km entfernt
Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 geplant!
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Ein Einzelstellplatz in der Garage kann zusätzlich für € 25.000,- erworben werden.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Käufercourtage: 5 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.erdkamp4.de