Oelkersallee 1a

Beschreibung durch den Vermarkter:

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Ihr neues Zuhause zwischen Altona & Schanze



Gefragte Wohnlage zwischen Altona & Schanze

Die Lage

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Das Grundstück liegt im Hamburger Stadtteil Altona, in der Oelkersallee. Diese nachgefragte Wohnstraße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende.

Das Wohnen und Leben unterschiedlicher Kulturen bereichert diesen bunten wie kinderreichen Stadtteil und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charme. Die etwas andere, lockerere, nicht so spießige und konservative Atmosphäre ist charakteristisch für dieses Quartier.

Zentral zur Hamburger City und in unmittelbarer Nachbarschaft zum szenischen Schanzenviertel gelegen, zieht es hier vor allem junge Leute / Familien zum Wohnen an.

Die Einkaufs- und Kneipenszene rund um das Schulterblatt ist zu Fuß leicht erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Nicht zuletzt aufgrund der geografischen Lage sind Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sehr gut.

Das Objekt

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• Aufzug: Führt vom Kellergeschoss bis zum Penthouse
• Keller: Ja
• Fahrradabstellraum: Vorhanden
• Wohneinheiten: 6 - je Etage nur eine Wohnung
• Wohnungsgrößen: Ca. 98 - 116 m²
• Ausstattungsmerkmale: Eichenparkett in allen Wohn- und Lebensräumen, ausgewählte Sanitärobjekte, Armaturen und Handtuchheizkörper namhafter Hersteller in den Bädern, Gäste-WC in jeder Wohnung, Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände, Video-Gegensprechanlage sowie hochwertige Schallschutzfenster. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung
• Garage/Stellplätze: Sind in unmittelbarer Nachbarschaft anmietbar.
• Beheizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung
• Geplante Fertigstellung: Herbst 2012

Ihre Vorteile auf einen Blick

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Begehrte Wohnlage, familiengerechte Wohnungsgrößen, bis zu 5 Zimmer, off ene oder geschlossene Küche möglich, nur eine Wohnung je Geschoss, kleine Wohnungseigentümergemeinschaft, gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung, hochwertige und geradlinige Architektur des Hamburger Büros "bn-architekten".

Kaufnebenkosten

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Grunderwerbsteuer (4,5%), Notar- und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, und vom Käufer an die Firma THI Hanseatic Makler zu zahlen.

Präsentation durch den Vermarkter:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters